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Direito Urbanístico · INQC · 2023

Questão comentada de Direito Urbanístico

Qual Plano, aprovado pela Câmara Municipal, é instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana?

Gabarito: C

No Estatuto da Cidade, o instrumento central para organizar o crescimento urbano é o Plano Diretor. Ele funciona como o “mapa oficial” do desenvolvimento da cidade, orientando uso do solo, ocupação do território, mobilidade, função social da propriedade e expansão urbana de forma planejada. A base legal está no art. 182 da Constituição Federal e nos arts. 39 e seguintes da Lei 10.257/2001. O art. 40 do Estatuto da Cidade deixa isso bem claro ao tratar o Plano Diretor como o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana. Em outras palavras: se a questão perguntar qual é o plano básico da política urbana, a resposta é esse. A prova costuma misturar esse tema com planos orçamentários e financeiros, mas aí é outra conversa. Plano Plurianual e Plano Anual são instrumentos de planejamento orçamentário, importantes na administração pública, só que não exercem o papel central de ordenação urbanística que o Plano Diretor tem. Então, o gabarito C está correto porque o próprio Estatuto da Cidade atribui ao Plano Diretor essa função estruturante. Para cidades obrigadas a elaborá-lo, ele não é enfeite burocrático: é a peça-chave que orienta o desenvolvimento urbano com equilíbrio e legalidade.

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