Uma entidade pública realizou um financiamento para aquisição de um terreno no valor de R$ 100.000,00. O financiamento será pago pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) em quatro parcelas mensais a juros efetivos de 10% a.m.. Considerando as informações anteriores, qual o valor a ser amortizado no pagamento da segunda parcela?
- A)R$ 10.000,00.
Errada, porque R$ 10.000,00 não corresponde à amortização constante do SAC nesse financiamento.
- B)R$ 25.000,00.
Certa, pois no SAC a amortização é fixa e vale R$ 100.000,00 ÷ 4 = R$ 25.000,00 em qualquer parcela.
- C)R$ 32.500,00.
Errada, porque o valor amortizado não é esse e não varia conforme os juros da parcela.
- D)R$ 35.000,00.
Errada, já que a amortização do SAC não depende do saldo devedor do mês nem aumenta para R$ 35.000,00.
Gabarito: B
No Sistema de Amortização Constante (SAC), o nome já entrega o jogo: a amortização do principal é sempre igual em todas as parcelas. O que muda de uma prestação para outra é o juros, porque eles incidem sobre o saldo devedor, que vai diminuindo com o tempo. Assim, a prestação fica mais alta no começo e vai caindo aos poucos, como um elevador que desce sem pressa. Aqui, o financiamento foi de R$ 100.000,00 e será pago em 4 parcelas. Então, a amortização fixa de cada parcela é o valor financiado dividido pelo número de parcelas: R$ 100.000,00 / 4 = R$ 25.000,00. Como a amortização no SAC não varia, na segunda parcela o valor amortizado continua sendo R$ 25.000,00. Os juros de 10% a.m. só servem para compor a prestação, calculados sobre o saldo devedor remanescente. Na segunda parcela, o saldo já caiu após a primeira amortização, mas a parcela amortizada em si não muda. Por isso, a banca está cobrando a ideia central do SAC: amortização constante. Logo, o gabarito B está correto porque a segunda parcela amortiza exatamente R$ 25.000,00 do principal.