João é um morador do município de Campo Verde, cuja casa no ano de 2021 tinha valor venal de R$100.000,00 e alíquota de IPTU, calculada sobre o valor venal, de 1% ao ano. No ano de 2022, devido à valorização da área onde a casa de João se localiza, a Prefeitura revisou o valor venal do imóvel para R$200.000,00, e a alíquota passou a ser de 1,5% ao ano. Nesse caso, o IPTU de João aumentou em
- A)R$ 1.000,00.
Errada, porque R$ 1.000,00 é o IPTU de 2021, não o aumento entre os dois anos.
- B)R$ 1.500,00.
Errada, porque esse valor não corresponde à diferença entre o imposto antigo e o novo.
- C)R$ 2.000,00.
Certa, pois o IPTU passou de R$ 1.000,00 para R$ 3.000,00, aumentando R$ 2.000,00.
- D)R$ 2.500,00.
Errada, porque superestima a variação e não bate com a diferença real calculada.
- E)R$ 3.000,00.
Errada, porque o novo IPTU é R$ 3.000,00, mas o aumento é apenas a diferença em relação ao valor anterior.
Gabarito: C
Para resolver questões de IPTU, a receita é sempre a mesma: pegue o valor venal do imóvel e aplique a alíquota sobre ele. Se o valor venal ou a alíquota muda, o imposto também muda. Aqui, em 2021, João pagava 1% de R$ 100.000,00, ou seja, R$ 1.000,00. Em 2022, o valor venal foi para R$ 200.000,00 e a alíquota subiu para 1,5%. Então o novo IPTU passou a ser 1,5% de R$ 200.000,00, isto é, R$ 3.000,00. Agora vem a parte que a banca adora: aumento não é o novo valor inteiro, mas a diferença entre o que era pago antes e o que passou a ser pago depois. Assim, R$ 3.000,00 - R$ 1.000,00 = R$ 2.000,00. Portanto, o IPTU de João aumentou em R$ 2.000,00. É uma conta simples, mas a FGV gosta de misturar valorização do imóvel com mudança de alíquota para ver se você compara os dois momentos corretamente.