Uma agência governamental possuía os seguintes imóveis, com seus respectivos valores contábeis: • Propriedade ocupada em suas atividades operacionais: R$ 400.000; • Propriedade mantida para valorização do capital a longo prazo: R$ 300.000; • Propriedade mantida para uso futuro ainda não definido: R$ 150.000; • Propriedade em processo de construção com a finalidade de venda: R$ 200.000. Com base nos dados acima, o saldo do grupo Propriedade para Investimento da agência governamental era de:
- A)R$ 300.000;
Errada, porque R$ 300.000 considera só o imóvel mantido para valorização do capital e ignora o imóvel mantido para uso futuro ainda não definido.
- B)R$ 450.000;
Certa, porque inclui os dois imóveis que se enquadram como propriedade para investimento: o de valorização do capital e o de uso futuro ainda não definido.
- C)R$ 500.000;
Errada, porque soma um valor a mais que não pertence ao grupo de propriedade para investimento, provavelmente misturando imóvel de uso ou estoque.
- D)R$ 650.000;
Errada, porque supera o total dos itens que realmente se enquadram no grupo, indicando inclusão indevida de imóvel operacional ou em construção para venda.
- E)R$ 900.000.
Errada, porque inclui tudo, mas nem todos os imóveis do enunciado são propriedade para investimento.
Gabarito: B
Aqui a ideia central é separar o que a entidade usa na operação do que ela mantém para ganhar dinheiro no tempo, sem usar diretamente na atividade fim. Em Contabilidade Pública, o grupo Propriedade para Investimento segue a lógica da NBC TSP 07, alinhada à IPSAS 16: entram os imóveis mantidos para valorização do capital ou para uso futuro ainda não definido, desde que não sejam usados na prestação de serviços ou na administração. No enunciado, a propriedade ocupada nas atividades operacionais (R$ 400.000) fica fora, porque é imóvel de uso. Já a propriedade mantida para valorização do capital a longo prazo (R$ 300.000) entra no grupo, pois esse é justamente o exemplo clássico de propriedade para investimento. Também entra a propriedade mantida para uso futuro ainda não definido (R$ 150.000), porque, enquanto não houver destinação operacional definida, ela se enquadra como investimento. Por outro lado, a propriedade em construção com a finalidade de venda (R$ 200.000) não entra, pois isso é estoque/inventário, não propriedade para investimento. Somando os itens corretos, temos R$ 300.000 + R$ 150.000 = R$ 450.000. Por isso, o gabarito B está correto. A banca gosta muito dessa separação fina entre uso operacional, investimento e estoque: parece tudo imóvel, mas contábilmente cada um vai para uma gaveta diferente.