A inspeção predial é um processo que visa auxiliar na gestão da edificação e, quando realizada com periodicidade regular, contribui com a mitigação de riscos técnicos e econômicos associados à perda do desempenho. A abrangência da avaliação de desempenho, conforme a norma ABNT NBR 16747:2020, na inspeção predial deve considerar no mínimo o seguinte subconjunto de requisitos dos usuários:
- A)segurança, profissionalidade e sustentabilidade.
Errada, porque "profissionalidade" e "sustentabilidade" não formam, com segurança, o subconjunto mínimo exigido pela norma.
- B)segurança, habitabilidade e sustentabilidade.
Certa, porque a ABNT NBR 16747:2020 trabalha com os requisitos de segurança, habitabilidade e sustentabilidade na avaliação de desempenho da inspeção predial.
- C)autoestima, profissionalidade e construtividade.
Errada, pois "autoestima", "profissionalidade" e "construtividade" não correspondem aos requisitos normativos da avaliação de desempenho.
- D)experiência, habitabilidade e profissionalidade.
Errada, porque "experiência" e "profissionalidade" não integram o subconjunto mínimo previsto na norma.
- E)experiência, autoestima e construtividade.
Errada, já que "experiência", "autoestima" e "construtividade" não são os requisitos técnicos cobrados pela ABNT NBR 16747:2020.
Gabarito: B
A inspeção predial, na lógica da ABNT NBR 16747:2020, não é um simples olhar rápido na edificação. Ela serve para apoiar a gestão do imóvel e verificar sinais de anomalias, falhas e riscos que possam comprometer o desempenho ao longo do tempo. Em outras palavras, é o tipo de cuidado que evita que um problema pequeno vire uma dor de cabeça grande - e cara. Quando a norma fala em avaliação de desempenho na inspeção predial, ela remete aos requisitos mínimos dos usuários previstos na abordagem de desempenho das edificações. Nesse ponto, o núcleo básico é formado por segurança, habitabilidade e sustentabilidade. Esses três eixos traduzem o que a edificação precisa entregar ao usuário: proteção, uso adequado e durabilidade com menor impacto e melhor conservação. Por isso, o gabarito é a letra B. A alternativa traz exatamente o subconjunto de requisitos que a norma considera como referência mínima para essa análise: segurança, habitabilidade e sustentabilidade. As demais opções misturam termos que não pertencem a esse trio normativo, como profissionalidade, autoestima, experiência e construtividade, que podem até soar bonitas, mas não têm esse fundamento técnico na norma. Na prática de prova, vale lembrar que a banca costuma cobrar a leitura fina dos termos da NBR, então aqui não basta a ideia geral de "qualidade da edificação". É preciso reconhecer o trio clássico da avaliação de desempenho, que aparece com frequência em normas técnicas e materiais de inspeção predial.