Questão comentada de Contabilidade

A companhia pode ter imóveis que sejam mantidos para fins de locação ou arrendamento ou para fins de valorização da propriedade, tendo em vista uma futura venda a terceiros, ou ambos os objetivos. A propriedade (terreno ou edifício) pode ser mantida pelo proprietário ou pelo arrendatário para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambos. Dessa forma, a empresa pode escolher mensurar como política contábil de suas propriedades para investimento o método do valor:

• A)justo ou método do custo e deve aplicar a política de custo para os edifícios e valor justo para os terrenos;

  Errada, porque o CPC 28 não manda separar edifícios e terrenos com políticas diferentes; a escolha do modelo deve ser uniforme para todas as propriedades para investimento.

• B)justo ou método do custo e deve aplicar a política escolhida a todas as suas propriedades para investimento;

  Certa, porque a entidade pode escolher entre o modelo do valor justo e o modelo do custo, e essa política deve ser aplicada a todas as suas propriedades para investimento.

• C)em uso e método do custo corrente e deve aplicar a política de valor em uso para os edifícios e custo corrente para os terrenos;

  Errada, porque valor em uso e custo corrente são conceitos ligados a outros contextos contábeis, não ao tratamento de propriedades para investimento.

• D)de cumprimento ou método do custo e deve aplicar a política de custo para os edifícios e valor de cumprimento para os terrenos;

  Errada, porque “cumprimento” não é o critério de mensuração previsto para propriedades para investimento, e o CPC 28 também não faz essa divisão por tipo de imóvel.

• E)de mercado ou método do custo corrente e deve aplicar a política escolhida a todas as suas propriedades para investimento.

  Errada, porque “valor de mercado” e custo corrente não são as nomenclaturas corretas do CPC 28 para essa classe de ativos.