Uma instituição de ensino adquiriu, em 01/01/X0, um prédio para alugar a terceiros por R$500.000. A vida útil do prédio foi estimada em 50 anos. Após o reconhecimento inicial, a instituição de ensino escolheu mensurar o prédio pelo método do valor justo, com acréscimo reconhecido anualmente na Demonstração do Resultado. Na data, este era de R$600.000. Em 31/12/X1, a instituição decidiu que iria utilizar o prédio em seus negócios, passando a contabiliza-lo como ativo imobilizado. Na data, o valor justo do prédio era de R$700.000. Assinale a opção que indica o valor contábil do prédio no balanço patrimonial da instituição de ensino, em 31/12/X1.
- A)R$480.000.
Errada, porque o valor de R$480.000 não corresponde nem ao valor justo na data da mudança nem ao valor contábil após a reclassificação.
- B)R$500.000.
Errada, porque R$500.000 foi apenas o custo de aquisição inicial, e depois houve mensuração a valor justo antes da mudança de uso.
- C)R$576.000.
Errada, porque não há base no enunciado para esse valor, que não reflete nem o custo inicial nem o valor justo informado.
- D)R$600.000.
Errada, porque R$600.000 era o valor justo em momento anterior, mas na data da reclassificação o valor justo já era outro.
- E)R$700.000.
Certa, porque o prédio foi transferido para imobilizado e o valor justo na data da mudança passou a ser o valor contábil do ativo.
Gabarito: E
Aqui a palavra-chave é reclassificação. O prédio começou como propriedade para investimento, porque foi comprado para gerar aluguel a terceiros. Depois, a instituição escolheu o modelo do valor justo, então ele ia sendo ajustado pelo valor de mercado com reconhecimento no resultado, como manda o CPC 28 (equivalente à IAS 40). Na data em que houve a mudança de uso, o prédio deixou de ser propriedade para investimento e passou a ser imobilizado, porque passou a ser usado nas atividades da própria instituição. Nessa troca de categoria, o valor contábil na data da transferência vira o novo custo atribuído do ativo imobilizado. Em outras palavras: o valor justo do dia da mudança não é enfeite, ele é a nova base contábil. Como em 31/12/X1 o valor justo era de R$700.000, esse é o valor contábil do prédio no balanço patrimonial. A partir daí, se houvesse tempo após a transferência, começaria a lógica do imobilizado, com depreciação sobre essa base, mas no enunciado a pergunta é sobre o valor na data da mudança. Então o gabarito E está correto porque, na reclassificação de propriedade para investimento mensurada ao valor justo para imobilizado, o valor justo na data da transferência passa a ser o valor inicial do imobilizado.