Uma instituição de ensino adquiriu dois terrenos, para serem utilizados para aluguel a terceiros, por R$80.000 e por R$100.000 respectivamente. Os terrenos são mensurados a valor justo, com efeito nas Demonstrações Contábeis. No ano seguinte, avaliou-se que cada terreno tinha valor justo de R$90.000. O ganho e a perda proveniente da alteração no valor justo dos terrenos devem ser apresentados, respectivamente, na(s) seguinte(s) demonstração(ões) contábil(eis):
- A)Demonstração do Resultado do Exercício e Demonstração do Resultado do Exercício.
Correta, porque as variações do valor justo de propriedade para investimento mensurada pelo valor justo são reconhecidas na DRE.
- B)Demonstrações das Mutações do Patrimônio Líquido e Demonstrações das Mutações do Patrimônio Líquido.
Errada, pois a alteração no valor justo não vai para a DMPL, já que não se trata de ajuste de capital ou transação com sócios.
- C)Demonstração dos Resultados Abrangentes e Demonstração dos Resultados Abrangentes.
Errada, porque resultado abrangente não é o destino das variações de valor justo nesse caso sob o CPC 28.
- D)Demonstração do Resultado do Exercício e Demonstração dos Resultados Abrangentes.
Errada, pois tanto o ganho quanto a perda devem ser reconhecidos na DRE, e não em demonstrações diferentes.
- E)Demonstrações das Mutações do Patrimônio Líquido e Demonstração do Resultado do Exercício.
Errada, porque a variação no valor justo não é levada à DMPL; além disso, a perda também não vai para a DRE de forma isolada nesse arranjo.
Gabarito: A
Quando um terreno é mantido para auferir aluguel, ele se enquadra, em regra, como propriedade para investimento. Pelo CPC 28 (equivalente à IAS 40), se a entidade escolhe o modelo do valor justo, as variações desse valor não ficam “guardadas” no patrimônio líquido nem em resultado abrangente: entram diretamente no resultado do exercício. É o famoso efeito “subiu, reconhece ganho; caiu, reconhece perda”. Nesta questão, um terreno foi comprado por R$ 80.000 e depois passou a valer R$ 90.000, então houve ganho de R$ 10.000. O outro foi comprado por R$ 100.000 e caiu para R$ 90.000, então houve perda de R$ 10.000. Como a pergunta pede onde o ganho e a perda devem ser apresentados, respectivamente, a resposta é DRE para ambos. Em termos práticos, o valor justo vira a régua do balanço, e a diferença vira receita ou despesa no resultado. Nada de jogar isso na DMPL ou na DRA, porque o CPC 28 manda reconhecer essas oscilações no resultado do período quando a mensuração é pelo valor justo com efeitos nas demonstrações contábeis. Então o gabarito A está correto porque tanto o ganho do terreno que valorizou quanto a perda do terreno que desvalorizou afetam a Demonstração do Resultado do Exercício.