Em 02/01/X0, uma sociedade empresária alugou de terceiros um imóvel por dois anos, com pagamentos mensais de R$ 3.000 durante 24 meses. Os encargos financeiros totais sobre o passivo eram de R$ 5.000. Assinale a opção que indica o impacto do aluguel no balanço patrimonial da sociedade empresária em 02/01/X0.
- A)Aumento de R$ 36.000 no ativo imobilizado e no passivo.
Errada, porque R$ 36.000 é só a soma de 12 parcelas, e a questão pede o impacto inicial de um contrato de 24 meses.
- B)Aumento de R$ 67.000 no ativo imobilizado e no passivo.
Certa, pois o valor inicial do ativo e do passivo é R$ 72.000 menos R$ 5.000 de encargos financeiros, resultando em R$ 67.000.
- C)Aumento de R$ 72.000 no ativo imobilizado e no passivo.
Errada, porque R$ 72.000 é o total das parcelas a pagar, mas não o valor inicial reconhecido no balanço.
- D)Aumento de R$ 77.000 no ativo imobilizado e no passivo.
Errada, porque R$ 77.000 inclui os encargos financeiros, que não compõem o valor inicial do ativo e do passivo.
- E)Aumento de R$ 82.000 no ativo imobilizado e no passivo.
Errada, porque o valor de R$ 82.000 não decorre dos dados do contrato e não corresponde a nenhuma forma de mensuração inicial aqui.
Gabarito: B
A lógica aqui é simples: no início do contrato, você não reconhece o total dos pagamentos futuros, mas sim o valor presente das parcelas, isto é, o valor do passivo já descontado dos encargos financeiros embutidos. Como o aluguel totaliza 24 x R$ 3.000 = R$ 72.000, e os encargos financeiros somam R$ 5.000, o valor inicial a reconhecer é R$ 67.000. Na contabilidade de arrendamento, no reconhecimento inicial, o bem e a obrigação nascem pelo mesmo valor. Ou seja, entra um ativo equivalente ao passivo. É a ideia usada na norma de arrendamento mercantil e, em termos atuais, compatível com a lógica do CPC 06 (R2): ativo de direito de uso e passivo de arrendamento reconhecidos inicialmente pelo valor presente dos pagamentos futuros. Então, em 02/01/X0, o balanço patrimonial aumenta em R$ 67.000 no ativo e em R$ 67.000 no passivo. Os R$ 5.000 de encargos financeiros não entram de imediato como principal da dívida; eles vão aparecendo ao longo do tempo, conforme a apropriação pelo regime de competência. Por isso o gabarito é a letra B. A banca quer que você some as parcelas totais e depois subtraia os encargos financeiros totais para chegar ao valor contábil inicial do contrato.