Uma entidade adquiriu um terreno por R$ 200.000. A entidade ainda não determinou como irá utilizar o terreno. Em seu balanço patrimonial, o terreno deve ser contabilizado como
- A)ativo circulante.
Errada, porque ativo circulante é para bens e direitos com realização no curto prazo ou ligados ao ciclo operacional, e não para terreno mantido sem destinação definida.
- B)ativo imobilizado.
Errada, porque o imobilizado pressupõe uso na atividade da entidade, como produção ou administração, o que ainda não foi determinado no enunciado.
- C)ativo intangível.
Errada, porque terreno é bem tangível, e ativo intangível se refere a bens sem substância física, como marcas, softwares e direitos.
- D)propriedade para Investimento.
Certa, porque um terreno sem definição de uso, mantido fora da operação da empresa, pode ser classificado como propriedade para investimento, conforme o CPC 28.
- E)ativo realizável a longo prazo.
Errada, porque ativo realizável a longo prazo é categoria vinculada a direitos e valores a receber, e não a um bem físico como terreno.
Gabarito: D
Quando a entidade compra um terreno, a classificação no balanço não depende só de ele ser um terreno, mas principalmente da finalidade esperada de uso. Se o bem foi adquirido para uso na produção, na administração ou para servir às operações da empresa, ele tende a ir para o imobilizado. Se for mantido para venda no curso normal dos negócios, vira estoque. Agora, se o terreno foi comprado e a empresa ainda não definiu claramente como vai utilizá-lo, a lógica contábil aponta para propriedade para investimento, desde que ele seja mantido para valorização do capital ou para obtenção de renda, e não para uso operacional imediato. O CPC 28 trata justamente disso: propriedade para investimento é o imóvel mantido para auferir aluguel ou valorização do capital, e um terreno sem destinação definida, fora do uso operacional, entra nessa ideia. Por isso o gabarito é a letra D: o terreno não é circulante, não é intangível, não é realizável a longo prazo e, sem uso operacional definido, não deve ser jogado automaticamente no imobilizado.