A Cia X presta serviços de auditoria e tem a sua sede no Pará. Em janeiro de X1, a entidade decidiu abrir uma filial no Ceará, tendo transferido um grupo de funcionários para trabalhar na nova filial. Os funcionários transferidos passaram a morar em um imóvel que pertence à Cia X. Pela moradia, cada funcionário paga um aluguel de R$ 5.000,00 por mês. O imóvel em questão deve ser contabilizado no Balanço Patrimonial da Cia X como:
- A)Ativo Circulante.
Errada, porque o imóvel não é um bem de curta duração nem destinado à realização imediata no ciclo operacional.
- B)Ativo Imobilizado.
Certa, pois o imóvel é usado como apoio à atividade da empresa, caracterizando bem do ativo imobilizado.
- C)Ativo Realizável a Longo Prazo.
Errada, porque não se trata de direito a receber em prazo superior, mas de um bem tangível já pertencente à empresa.
- D)Propriedade para Investimento.
Errada, pois propriedade para investimento exige finalidade principal de renda por aluguel ou valorização, e aqui o uso é operacional.
Gabarito: B
A classificação do imóvel depende da finalidade econômica do bem, e não apenas do fato de ele gerar entrada de dinheiro. Se a empresa mantém o imóvel para uso na sua atividade, como apoio aos funcionários transferidos, ele entra como ativo imobilizado. Em outras palavras: não basta o aluguel pingar na conta para virar investimento imobiliário. O CPC 27 trata do imobilizado como bem tangível mantido para uso na produção ou na prestação de serviços, e o CPC 28 reserva a propriedade para investimento para bens mantidos para auferir aluguel ou valorização do capital. No caso, o imóvel serve como moradia para empregados deslocados para a nova filial. Isso mostra vínculo com a operação da empresa, funcionando como estrutura de apoio ao negócio, e não como bem adquirido com a finalidade principal de renda de aluguel. Por isso, o gabarito é a letra B. Em prova, a banca costuma testar justamente essa diferença fina entre uso operacional e geração de renda. Se o bem é usado pela própria entidade, ainda que haja cobrança dos ocupantes, a tendência é enquadrá-lo como imobilizado quando a destinação principal está ligada à atividade da companhia.