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Arquitetura e Urbanismo · FGV · 2024

Questão comentada de Arquitetura e Urbanismo

O BDI (Benefícios de Despesas Indiretas) é a majoração percentual que o preço de venda representa sobre o custo direto. Os valores de custo direto (CD) e o preço de venda (PV) que compõem a planilha orçamentária de uma obra correspondem, respectivamente, a R$200.000,00 e R$280.000,00. Nesse caso, o valor do BDI é de

Gabarito: D

O BDI, em termos simples, é o percentual que você acrescenta ao custo direto para chegar ao preço de venda. Pense assim: primeiro você calcula quanto realmente custou executar a obra (custo direto) e depois soma as despesas indiretas, tributos, riscos, administração e o lucro. É esse “custo extra” que forma a majoração percentual do preço final sobre o custo direto. A conta aqui é direta: o custo direto é R$ 200.000,00 e o preço de venda é R$ 280.000,00. Logo, a diferença entre eles é R$ 80.000,00, que representa o acréscimo embutido no preço. Dividindo esse acréscimo pelo custo direto, temos 80.000 / 200.000 = 0,4, ou 40%. Então o BDI é 40%. A ideia é exatamente essa: medir quanto o preço de venda ficou acima do custo direto. Em obras, esse índice é muito usado em orçamento e licitação para transformar custo em preço final. Em termos práticos, se você não olhar a base de comparação correta, cai fácil em conta errada. A banca costuma cobrar isso de forma bem objetiva: BDI não é o valor absoluto da diferença, mas a relação percentual dessa diferença com o custo direto. Aqui, como o acréscimo foi de 80 mil sobre 200 mil, o percentual é 40%, o que confirma o gabarito D.

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