No processo de planejamento de uma obra, o arquiteto está desenvolvendo o orçamento analítico. O orçamento analítico é
- A)o levantamento expedito de algumas quantidades e a atribuição de alguns serviços.
Errada, porque descreve um levantamento expedito, típico de estimativa inicial e não de orçamento analítico.
- B)a decomposição da previsão inicial, levando em consideração o percentual que cada etapa da obra representa no custo total.
Errada, porque fala em decomposição da previsão inicial por percentuais, algo mais próximo de estimativa global ou distribuição por etapas.
- C)a avaliação expedita feita com base em custos históricos e comparação com projetos similares.
Errada, porque se refere a avaliação expedita com base em custos históricos e obras similares, que é uma estimativa preliminar.
- D)a maneira mais detalhada e precisa de se prever o custo da obra, efetuando a partir de composição de custos e cuidadosa pesquisa de preços dos insumos.
Certa, porque o orçamento analítico detalha serviços e insumos por meio de composições de custos e pesquisa de preços.
- E)o estudo fundamentado numa quantidade maior de indicadores que geram a análise de sensibilidade de preços, representando um aprimoramento da pressuposição inicial.
Errada, porque trata de um estudo com indicadores e análise de sensibilidade, mais ligado a aprimoramento de estimativas, não ao orçamento analítico.
Gabarito: D
No orçamento de obra, existe uma escadinha de precisão. Primeiro aparecem estimativas mais soltas, usadas em fases iniciais, e depois vem o orçamento analítico, que já entra no detalhe de cada serviço, insumo e composição de custo. Em outras palavras: ele não olha a obra “por alto”, ele desmonta a obra peça por peça para chegar ao valor mais confiável possível. Por isso, o orçamento analítico é o método mais detalhado e preciso para prever o custo da obra. Ele é feito com base em composições de custos, levantamento quantitativo dos serviços e pesquisa de preços dos insumos, o que permite chegar bem perto do custo real. É o tipo de orçamento que exige mais trabalho, mas também entrega mais segurança para planejamento e controle. Já as estimativas expedidas, como as paramétricas ou por analogia, servem para fases preliminares, quando ainda faltam projetos e informações. Elas são úteis, mas não têm o mesmo nível de detalhamento do orçamento analítico. Em concurso, a banca adora trocar esses conceitos, então vale guardar a lógica: quanto mais detalhe, maior a precisão e maior o esforço de levantamento. Assim, o gabarito D está correto porque descreve exatamente o orçamento analítico: composição de custos e pesquisa cuidadosa dos preços dos insumos, ou seja, a forma mais precisa de prever o custo da obra.