A planta do levantamento planialtimétrico de um imóvel deve conter informações referentes à topografia, aos acidentes físicos, à vizinhança e aos logradouros. Assinale a opção que apresenta a informação a ser prestada com referência à topografia do imóvel.
- A)Localização de mobiliários urbanos existentes nas adjacências.
Errada: mobiliário urbano nas adjacências é informação de vizinhança e do entorno, não de topografia do imóvel.
- B)Indicação do tipo de pavimentação do logradouro e dos passeios.
Errada: tipo de pavimentação do logradouro e dos passeios se refere aos acessos e à via pública, não ao relevo do terreno.
- C)Indicação da área real do imóvel e não da constante do título de propriedade.
Errada: área real do imóvel é dado de identificação e medida do lote, não elemento topográfico.
- D)Demarcação de faixas non aedificandi (não edificadas).
Errada: faixa non aedificandi é restrição urbanística/legal de uso do solo, não informação de topografia.
- E)Apresentação de curvas de níveis em terrenos com desnível superior a 2m.
Certa: curvas de nível representam o relevo do terreno e são indicadas em terrenos com desnível superior a 2 m.
Gabarito: E
No levantamento planialtimétrico, a planta precisa mostrar tanto a posição do imóvel quanto as informações do relevo. Ou seja: além do que está no terreno, interessa saber como esse terreno “sobe e desce”, porque isso influencia ocupação, drenagem, implantação da edificação e leitura técnica do lote. Quando o assunto é topografia, a representação clássica é por curvas de nível, pontos cotados e acidentes do terreno. As curvas de nível são especialmente importantes quando há desnível perceptível, pois permitem enxergar a forma do relevo sem precisar “adivinhar” a inclinação. Em termos técnicos usuais, a planta deve trazer curvas de nível em terrenos com desnível superior a 2 m, que é exatamente o que a banca cobrou. As demais alternativas misturam outros grupos de informação: vizinhança, logradouro, área do imóvel e restrições urbanísticas. Isso é típico da FGV: ela espalha elementos do levantamento por categorias e pede que você identifique o item que pertence à topografia. Aqui, topografia é relevo, não calçada, não limite do lote e nem faixa de restrição. Na prática, se você vir “curvas de nível”, “pontos cotados” ou indicação do relevo, pense em topografia. Se aparecer rua, passeio, mobiliário urbano ou vizinhança, já saiu do campo do relevo e entrou em outra parte do levantamento.