Após um período de fortes chuvas no município Beta, o centro administrativo municipal sofreu grande impacto ocasionado pela má conservação do telhado sobre uma laje irregular. Uma quantidade enorme de vazamentos destruíra a pintura e forros de gesso. Para a solução contratou-se além da equipe de reparação do telhado, também equipe de impermeabilização da laje. Entretanto, servidores municipais estão em dúvida sobre a metodologia adequada a ser empregada no processo de impermeabilização. Considerando o exposto, assinale a afirmativa correta que propõe uma solução adequada.
- A)O preparo para impermeabilização é realizado por varrição e tamponamento dos pontos de saída de água. Após a aplicação da manta, o telhado deverá ser consertado com cuidado para não haver perfuração do revestimento implantado.
Errada, porque a simples varrição e o tamponamento dos pontos de saída de água não substituem a regularização da superfície nem o caimento adequado.
- B)O preparo para impermeabilização da laje deve ocorrer de forma organizada sobre a laje existente, com foco na redução do custo. Após a aplicação da manta, o telhado deverá ser consertado com cuidado para não haver perfuração do revestimento implantado.
Errada, porque fala em reduzir custo e repete a ideia de consertar o telhado depois, mas não apresenta o preparo técnico correto da laje para impermeabilização.
- C)O preparo da superfície a ser impermeabilizada deverá estar devidamente regularizado, com os caimentos deixados em direção às saídas de água. Após aplicação da manta asfáltica, deverá ser feita a proteção mecânica com argamassa de cimento e areia antes da realização de outras atividades.
Certa, pois exige superfície regularizada, caimento para as saídas de água e proteção mecânica sobre a manta asfáltica, que é o procedimento adequado.
- D)O preparo da superfície a ser impermeabilizada deverá estar devidamente regularizado; em razão da condição impermeabilizante não será necessário observar caimentos. Após aplicação da manta asfáltica, deverá ser feita a proteção mecânica em concreto antes da realização de outras atividades.
Errada, porque afirma que não é necessário observar caimentos, o que contraria a boa técnica de impermeabilização e favorece empoçamento e falhas.
Gabarito: C
Impermeabilização não é improviso, nem remendo em cima de remendo. Quando a laje recebe manta asfáltica, a superfície precisa estar limpa, seca, regularizada e com caimento direcionado aos ralos ou saídas de água, para evitar poças e pressão permanente sobre o sistema. Depois da aplicação, vem a proteção mecânica, que protege a manta contra danos durante o uso e durante outros serviços na obra. No caso da questão, a ideia central é simples: antes de impermeabilizar, a laje deve estar devidamente preparada e regularizada, com os caimentos corretos. Isso é básico em qualquer sistema de cobertura bem executado, porque água parada é inimiga clássica da durabilidade. A manta asfáltica não faz milagre se a base estiver torta ou se a água continuar empoçando. Por isso, a alternativa C está correta. Ela descreve o preparo adequado da superfície, com caimento para as saídas de água, e depois a proteção mecânica com argamassa de cimento e areia, antes de outras atividades que poderiam danificar o sistema. Esse encadeamento é compatível com a boa prática de execução e com as diretrizes técnicas usuais de impermeabilização, como as da ABNT NBR 9575 e da ABNT NBR 9574, que tratam da seleção e execução de impermeabilização. Já as demais alternativas falham em pontos importantes, como desprezar a regularização, ignorar o caimento ou propor soluções que não protegem adequadamente a manta. Em impermeabilização, o detalhe faz toda a diferença, porque um pequeno erro hoje vira infiltração, mofo e dor de cabeça amanhã.