A NBR-5674 – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção recomenda os procedimentos para as manutenções da edificação e, para isso, as inspeções são fundamentais para o diagnóstico e tomada de decisão em relação às soluções viáveis. Logo, conforme a NBR-5674, os relatórios de inspeção devem, EXCETO:
- A)Conter prognósticos de ocorrências.
Correta como conteúdo de relatório de inspeção, pois o documento pode trazer prognósticos de ocorrências a partir dos sinais observados.
- B)Incluir orçamentos da mão de obra e materiais necessários.
Errada, porque orçamento de mão de obra e materiais não é requisito do relatório de inspeção na NBR 5674; isso pertence ao planejamento da intervenção.
- C)Apontar e, sempre que possível, estimar a perda do seu desempenho.
Correta, pois o relatório deve apontar a degradação e, sempre que possível, estimar a perda de desempenho.
- D)Recomendar ações para minimizar os serviços de manutenção corretiva.
Correta, já que o relatório pode recomendar ações para reduzir a necessidade de manutenção corretiva.
- E)Descrever a degradação de cada sistema, subsistema, elemento ou componente e equipamento da edificação.
Correta, porque a descrição da degradação por sistema, subsistema, elemento, componente e equipamento é parte central da inspeção.
Gabarito: B
A NBR 5674 trata da gestão da manutenção das edificações e, dentro dela, o relatório de inspeção serve para transformar a vistoria em decisão prática. A ideia não é fazer um documento de obra, mas um diagnóstico técnico: o relatório mostra o que foi encontrado, o grau de degradação, o impacto no desempenho e quais medidas devem ser adotadas. É o tipo de papel que ajuda a sair do "está ruim" para o "o que fazer agora". Por isso, o relatório costuma descrever a degradação de cada sistema, subsistema, elemento, componente ou equipamento, apontar e, quando possível, estimar a perda de desempenho, além de indicar prognósticos de ocorrências e recomendar ações para reduzir a manutenção corretiva. Tudo isso faz sentido porque a inspeção existe para apoiar o planejamento da manutenção. O item que não combina com essa lógica é incluir orçamento de mão de obra e materiais necessários. Isso já entra em etapa de planejamento executivo ou de contratação, não sendo requisito típico do relatório de inspeção segundo a NBR 5674. Em resumo: a inspeção diagnostica e orienta; o orçamento vem depois, quando você vai tirar a solução do papel.